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在明年基本面下行,销售增速下滑,债券到期压力大,再融资空间有限的背景下,地产企业仍面临一定的压力,其中,存货变现能力弱、债务结构不合理的激进型房企仍面临流动性的挑战。对于有一定利差保护的民企地产而言,我们认为债务结构合理且具备核心一二线资源储备的龙头房企具备更好的配置价值,在外部风险逐步释放的过程中,优质企业的利差也有望回落。

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